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而牧文皓在省城推行的“安乐房”远比在江名时影响力更大,瞬间像长了翅膀一样,消息飞进了全国各地房产商的耳朵里,引起了一阵沸腾。.当然,这种沸腾马上演变成一边倒的谩骂,素质低的骂牧文皓是“捣屎棍”,行业中的“人渣”,素质好点的骂牧文皓“傻小子”,有钱不赚的“大番薯”。
虽说同行如敌国,但在楼房销售的价格上却是例外,每个地区的房产商在销售价格上都是站在同一阵线,自然地形成了一个心照不宣的行业规则,基本上不会有房产商打价格战,哪怕是滞销的楼盘也是以一些垃圾户型作促销来拉动,即使促销降价的幅度也是不大,根本不可能像牧文皓这样以近乎腰斩的价格来个统一定价销售。
高的楼层与朝向好的户型明明可以卖更高的价钱,为何要统一卖呢?分楼层与朝向等来卖的话,哪怕提高二千一平方的价格,同样还比市场价更低,不是照样哄抢一空吗?这家伙明显是个大傻子,这是同行一致给牧文皓的评价。
不过,对于大多房产商来说,牧文皓的举动只是为他们留下了一个傻子的形象,由于并没有对自己产业造成直接的影响,所以大多一笑而过,当是听到业内的一件滑稽之事。而在省城的房产商却坐不住了,这次牧文皓的行为严重触动了他们的神经,不但触动神经,而且已经产生了直接的利益影响。
——这段时间他们的售楼部门可罗雀,稀有人来询问,更别说购买了。原本售楼小姐跟进的意向户更是直接玩失踪,连电话都不接,甚至有些交了订金的客户来要求退订,无果后有些客户向相关部门提出了投诉,有些交的订金较少的直接不要了订金,坚持不签购买合同,而奔向了“秀逦雅居”。虽然成功购买的机率不大,但一套大房就相差了好几十万,总得搏一搏。
一向香甜的奶酪被人动了,省城的房产商们自然坐不住了,马上自发形成了一个谈判团队,一行数人的房地商老板走在一起,阵容也是十分惊人,虽说没有邵兴城那么强悍,但每个都是亿万富翁,组合起来的能量也是不能小视。
牧文皓的“事迹”他们当然知道,新闻里的一幕大多数人亲眼目睹,而牧文皓与邵兴城的过节后来也被放大传闻了出去,不过严重扭曲了事实,传闻说邵兴城就是被牧文皓害死的,由于牧文皓关系强硬,所以屁事也没有,依然逍遥法外。
当然,这只是房产界好事的人妄自猜测发出的传闻,在民间里的传闻截然不同,大都对牧文皓伸出大拇指,说他为省城除了一害,协同公安机关将这股涉黑势力绳之以法,还了省城一片安宁。
因此,牧文皓在民间是“救星”,而是房产界是“杀神”,所以房产商的老板们只敢组队评判,而不敢动用黑手段来与牧文皓硬撞,他们知道这家伙不好惹,只能对他“晓之以理,动之以情”,希望能说服牧文皓“回归房产价值,遵守行业规矩”。
面对这帮家伙口沫纷飞的劝说与利导,牧文皓嗤之一笑,铿锵地回应他们——如果要定规矩,那么薄利多销就是一条最重要的规矩,而做有良心的地产商是另一条规矩,只有先遵守这两条,才有资格和我牧文皓谈价值,论规矩。
随后牧文皓补充了一句:“优胜劣汰是市场的规矩,顺应民心是王者的规矩,我建议你们以这两个大规矩为基础,把暴利的规矩置于箱底,相信你们都会越做越大,越走越远。”
我嘞个去,这是哪门子规矩,按这家伙的说法是劝他们干卖白菜的活,挣点养家糊口的血汗钱,压缩自己的荷包去造福万民。房产商老板们大眼瞪小眼,心里都是怒骂牧文皓忘记了房地产的本质,咱们是商家,不是慈善家,不赚大钱犯得着花上亿的资产来趟这浑水?
怒归怒,但他们也是敢怒不敢言,这尊杀神谁都不敢惹,当然,牧文皓的说话他们也当是屁话,只能当是“秀才遇着兵有理说不清”,然后一伙人悻悻而来,又悻悻而去。
对于这支小插曲,牧文皓自然不会放在心上,更不会影响自己推广安乐房的计划,只是他想不到,麻烦接踵而来,开发商们前脚刚走,记者们又来了。不过,记者不是来找牧文皓麻烦的,而是推出“安乐房”后不断有民众向记者们反映,希望了解更多情况,主要包括两方面,一是因为价格太便宜,民众还担心会不会出现豆腐渣工程,为了降低成本偷工减料。二是除了“秀逦雅居”,后期还会不会继续推出这种所谓的“安乐房”。
有这种想法很正常,牧文皓也十分乐意向以一种权威的方式向公众解释一下这个问题,免得民众诸多猜疑。毕竟自己的锅的确是用铁打的,并不是用泥捏的,所谓真金不怕红炉火,在公众目光下炼一炼又如何!
所以,牧文皓接受了记者的采访。
采访中,牧文皓承诺以对待“全运村”的项目一样对待这期“秀逦雅居”工程,由国家一级监理单位监督,每一袋水泥,每一根钢铁都做得完全达标,竣工后检测报告将对外公布,欢迎大家一起参与监督。同时,牧文皓很坚决地保证,只有能拿到土地,一定会继续推出“安乐房”,拿一亩建一亩,除非是特定的项目。
采访到了尾声,牧文皓补充了一句:在适当的时候,会逐步放宽认购条件,尽可能让最普通的打工一族也有机会认购,哪怕是外来的生产线工人。
这一辑新闻的播出,再次在省城引起了一阵大轰动。“拿一亩建一亩”这句话令民众充满了期待,而且普及面将会更加广,也令以前对房价望而生畏的打工一族有了盼头。这个新闻像是一项国家重大利好的政策颁布,兴奋了千家万户。
当然,有人欢喜有人愁,除了开发商们艹爹骂娘,那些手握多套房作投资的“房爷”、“房姐”心里也开始变得不踏实了起来,长期以来只升不跌的“黄金”资产难道也要面临挑战了?不过,他们还是抱着侥幸的心理,上了新闻哪个话儿不说得富丽堂皇,但最后还不是像阳痿哥,没干就泄了或是中途就缴了枪。
这不能怪他们有这种心理,自从娱乐圈模范丈夫文哥哥跌下神坛,小三门闹得沸沸扬扬后,那荧屏上的事儿就不再神圣,很多人都戴上了有色眼镜,以相反的方向去看待。
而这辑新闻却是帮了潘东旭一把,他一直想“关照”牧文皓,但又怕别人说他滥用职权,引来诸多官场上的仇家抨击,但有了这辑新闻作为大背景,他的“关照”就成了顺应民心的合理之举,只要处理得当,不但不会引火烧身,还会在政绩上增添亮丽的一笔。
于是,潘东旭马上对城市规划作了一番研究,联合国土部门整理出了一些闲置而又不利于开发商业的地块,合计大约有二百多亩,推出作为一项惠民工程。土地依然是以招标的形式,不过有两个附加条件,一是曾承接过省政斧亿元以上的工程项目,二是签署一纸协议,平均价格不能以高于一万元每平方对外销售。
条件一显然是为了牧文皓量身订造的,在省城里,除了牧文皓,只有一家承接过省政斧的亿元工程项目——就是广城房地产公司。广城房地产自从邵兴城归天后,已经名存实亡,虽然未有正式宣布破产,但邵森已经变卖了广城大厦,连办公室都没有了,根本不可能再来和牧文皓作竞争。
所以,这个工程项目顺理成章地落在牧文皓的手中,以最低的价格。
鸿运当头,要挡也挡不住,与此同时,由于牧文皓在省城的巨大影响力,江名市政斧不断地给安德公司一些大型的市政工程项目,不用招标,直接选用。以安德公司的名头根本不是市里的这些房产公司可以比拟的,连吭都不敢吭声。
于是,牧文皓不但忙得焦头烂额,还得经常两头奔波,辛苦并快乐着。
现在那工程的盛况远比以前江名时同时十个项目开工还要壮观,因为都是大型的工程项目。全运村工程早已经全线开工,大体的轮廓都出来了,不过重机横空,铁架屹立,只能看到一片热火朝天的场面。
随着这些工程的实施,牧文皓的名头也不胫而走,被视为南方的一位传奇式的地产大亨,被称为“南房皇”。
与此同时,岳北省也出了一位传奇人物,他从小小的云台市一路高歌猛进,直取岳北省城,短短几个月,楼盘遍布岳北省,几乎垄断了岳北省的大中型的房产项目,声名遍布全国房产界,被称为“北房帝”。
他就是王蒙。
而民间,则把他们两人合称为“南皓北蒙”。这个称号除了含括了他们两人的名字外,还包含着另一层的意思——“皓”有光明之意,代表着正面,“蒙”有灰暗之意,代表着反面.
因为他们两人风格完全不同,牧文皓楼房的售价以“廉”著称,王蒙楼房的售价以“狠”为上。(未完待续。)