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关于《蜗居》的争论，台词是否太露骨是最初层次的。
显然，《蜗居》在台词上的尺度相比起之前的众多电视剧是大得多的，这并不仅仅是指其在两性关系上的对话。
“有钱能使鬼推磨这话一点不假，四万还是‘我妈’，六万就成了‘咱妈’了！幸好这钱拿回来了，否则估计你嘴里就是‘他妈’了。”
“其实大多时候，我们每个人都像这蜗牛一样，背着重重的壳，慢慢地爬行。我有时候在想，如果蜗牛没有壳，那会不会像鸟一样在天空飞翔？或者像鱼一样在水里游弋？但它是蜗牛，只能爬行。”
这样刀刀见血的台词，《蜗居》里还有很多。
男人若真爱一个女人，别净玩儿虚的，你爱这个女人，第一个要给的，既不是你的心，也不是你的身体，一是拍上一摞票子，让女人不必担心未来；二是奉上一幢房子，至少在拥有不了男人的时候，心失落了，身体还有着落。海萍
人情债，肉来偿。海藻
25岁未婚，前途无量！选择题做错，零分！宋思明
对于《蜗居》第二层次层次的讨论是关于这个故事到底写了些什么。
一个显见的例子是观众开始对号入座，寻找剧中角色的现实投影，除了某某某被称为现实版宋思明外，还有网友曝料海藻这个角色影射的沪上某著名主持人。
对此，导演腾华涛予以了完全地否认：“《蜗居》里面的人都是活生生的人，这个意思不是说他们是现实生活中某个具体的人，而是在任何一个大城市你都能见到这样的人。”
关于该剧第三个层次的思考则是这个电视剧想要告诉我们的是什么。
在现代生活中，城市白领无疑是主力人群，他们远没有表面上看起来那么光鲜亮丽，生活对于他们来说享受很少，挣扎很多。
理想在现实中低头，信仰在诱惑前坍塌，活得很卑微却还要假装很高贵……
有些人坚持着，有些人屈服了，有些人抄了生活的捷径。
而我们应该过什么样的生活，“不动摇”地生活在当下是一个平常人的平常方式。
另外不得不提到一个插曲，深交所突然对华谊兄弟实施临时停牌一天，并称公共传媒出现了可能对其股价影响较大的报道，这是国内电视剧首次对资本市场产生如此大的影响。
华谊兄弟的一纸公告平息传闻，称，《蜗居》由全资子公司北京华谊与北京金盾盛业影视文化有限公司联合拍摄。
双方的分账方式是：北京华谊向对方收取投资总额和固定回报，回报金额约占投资总额的20%。也就是说，华谊兄弟在《蜗居》中拿的是固定回报，不管播出情况如何，投资收益率均为20%。
除了《蜗居》在社会上所产生的影响，它对主创人员的影响也是显而易见的。
女主角李念成为当红女星，片酬也水涨船高；编剧六六名声大噪，出名后的种种压力令健谈且言辞犀利的她甚至在自己的空间宣布“封嘴”。
虽然导演腾华涛坦承《蜗居》已无遗憾，是自己当下最好的作品，不过他却表示《蜗居》对他没有什么太大的影响：“我还是坐在监视器前继续拍我的戏。”
蜗居停播后，虽然还有很多人不理解，在讨论，但是现在网上开始讨论蜗居的情节。
首先就是宋思明自杀，悲剧结局是必然的，据记者了解，六六在原小说中仅表明宋思明因车祸而死，并没有点出宋思明是自杀还是意外而死，但电视剧中，宋思明放弃控制方向盘以及对女儿的独白忏悔，都表明宋思明选择了自杀。
对此腾华涛称：“相比电视剧，小说反而更柔和一些。电视剧中比较明确的是，宋思明是自杀的。他在走投无路的情况下，知道自己的孩子没有了，海藻的子宫被摘除了，在绝望中选择了自我了断。”
虽然海藻和宋思明的结局令人唏嘘，甚至有观众希望能改变结局不要搞得那么惨，但导演腾华涛肯定地表示，电视剧的结局无法改写，结尾给了两人彻底的批判态度。
“当他们走出了那一步之后，面对的结局是必然的，不管他们是否自以为付出了真情。我觉得有些观众可能不愿意想太多，但这样的两个人，即使最后真的在一起，也会走上悲剧的结局。”
而且其中的某些细节，诸如买房吃面条，也绝对是真实反映。
与海藻和宋思明的感情线不同，《蜗居》中对海萍夫妇的刻画主要是围绕着他们为了买房而展现的种种生活细节。
比如，为了还贷款，海萍夫妇竟然天天吃清汤挂面，连一包方便面都要让着吃……
这些情节让很多观众觉得过于夸张、不符实情。
对此，编剧六六回应说，原小说写于前年，她做了广泛的房地产市场调查，海萍夫妇的情况很正常，绝对是靠工资买房的主流家庭的真实反映。
“为了有个自己的家，有的人家确实顿顿吃面条和方便面。有的人发疯似的去抢楼盘，还有那些开发商，为了抬高房价找托儿，或者互相买，什么手段都用尽了，这些都是真实的。我也承认，我写小说的时候还没有想到今年房价会涨到令人咋舌的程度。”
《蜗居》和腾华涛的前两部作品《王贵与安娜》、《双面胶》一样，都有大量的旁白。
《蜗居》里的旁白是《双面胶》中的男主角扮演者涂松岩的声音。许多观众觉得旁白有点怪，有的时候表现人物的内心状态，有的时候却冗长嗦。
腾华涛则是解释称：“我希望我的三部作品在风格上能稍微有些延续，所以《蜗居》仍用了大量旁白。六六的小说里，有很多是内心描写部分，我认为这些放在电视剧中，最好的处理方式就是旁白，也尽量保留了小说语言的精彩部分。我希望观众不要曲解我的意图，所以直接用旁白来告诉他们这个人物的心理和状态。”