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第303章 【暴跌前的准备】

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    1989年5月,港府推出该财政年度的首次3幅官地拍卖,信和及黄氏家族连夺两幅工业用地,涉及资金2亿港币出头。

    泰富集团自然是颗粒无收,参加拍卖的陈伟忠还不忘恭喜黄廷芳,内心实则有些幸灾乐祸。

    信和及黄氏家族的‘地产大好友’身份,固然让他们成为香港十大地产商。但是,总是看不清形势、以及出价很高,导致他们的效率很低。

    好比当年他们拍下尖东的近一半的商业用地,但是仅保留尖沙咀中心、帝国中心、幸福中心,其余都作为出售,损失不菲;其次又在八十年代巅峰时,斥巨资吃下远东金融中心,再次元气大伤;之后在1982~1984年也吃进价值不菲的物业,造成一度濒临破产的处境(商业物业、高档住宅)总之,信和确实位居十大地产商,但确实因为黄氏家族底蕴(包括新加坡乌节路王)做支持。

    相比较而言,泰富集团就谨慎许多,早在半年前已经不从市场购入储备地皮,今年上半年还大量出售楼盘回流现金。

    陈伟忠已经明白问题的所在,毕竟今年三四月份就已经有某类消息传出,这个月更是频繁有此类消息出现。

    老板还是利害啊,知晓各国政Z走向,因而总能趋利避害。

    回到泰富集团,陈伟忠将拍卖场的事情汇报给老板。

    “嗯,但凡晚一点,这个拍卖会都得成为捡漏的时机。”

    陈伟忠说道:“花园道帝王是5月下旬开始正式投标,7月份开标。我们从日本回笼的资金高达96亿港币,如今现金流比债务高出近一倍,完全有实力拿下。”

    林正杰摆摆手,说道:“花园道地王,我打算让恒丰金融集团投资,泰富集团就参与陪标。到时候,比恒丰金融集团少几亿就行,主要是掩人耳目。”

    陈伟忠闻言,也马上转变态度,说道:“好恒丰金融集团如今已经是香港大金融集团,在花园道设立总部中心,非常有必要。”

    虽然泰富集团现金流充沛,但后续还能继续抄底。

    实际上,今年泰富集团要不是收购新加坡置地花费颇多,不然现金流就已经爆棚了。

    从现在开始,泰富集团、会德丰集团、港灯集团、中巴、九巴、大酒店、新加坡置地,这七家企业基本上过上不缺钱的日子。

    林正杰来到中环的圣约翰大厦,这是‘香港沪市大酒店有限公司’的总部。

    走进会议室,大家都已经在此恭候,纷纷向林正杰打招呼,包括米高·嘉道理。此时的林正杰和嘉道理家族已经和解,双方更是增加了一个合作——泰富集团和中电合作,将鹤园电厂原址重建住宅小区。

    林正杰坐在主席位置上,正式会议后,第一件事就问道:“去年投资的物业和证券,是否已经抛售掉?”

    由林正杰安排进来的查尔,立即说道:“已经套现了,总计获利3000万港币。另外,我们在美国投资的可口可乐涨势非常厉害,目前已经涨幅7成,账面获利4亿多我们投资的证券和物业以来,账面获利5亿港币。”

    话音刚落,大家纷纷不可思议起来,当然事前大家也大概知道情况,只是现场听到,还是非常震撼。

    米高·嘉道理也明白,经此一役,林正杰这个主席位置可就牢靠如山了。

    林正杰满意的说道:“今年春,美媒报道伯克希尔吸纳可口可乐大量股票,这充分说明我们的选择是对的。那些可口可乐不要理会,我的智谋团分析——美国经济要出现萎靡,物业可能下跌,届时我们拿出投资证券的资金,就能轻松赎回我们在美国纽约、洛杉矶、曼谷的半岛酒店业权。”

    众人忍不住鼓掌起来,简直堪比神一般的操作。

    林正杰制止大家的掌声,随即又安排道:“今年港督发布了新机场方案,随着新机场的建立,我们要考虑一件事,尖沙咀半岛酒店是不是未来可以进行扩建,在我们H型后面,建立一座高层酒店大厦,上面设置直升机平台,既可以扩建更多的酒店房间,又可以利用直升机将贵宾运到新机场.当然,这个方案中,高层酒店大厦至少也要20层以上。”

    总裁谢尔顿看了一眼米高,随即说道:“林先生这个提议非常的好,充分利用后段地皮,只要规划署审批通过,我们可以随即进行投资。”

    米高也只能点点头,随着时间的推移,大酒店已经不再单单是嘉道理的标志,林正杰的家族也逐渐印刻在酒店中来。

    安插高层,提高个人影响力,这些都已经实现。唯独好的情况就是,林正杰一般不会动酒店管理业务的蛋糕,但也让泰富集团酒店业务负责人高启泰,担任了大酒店的执行董事,实际上已经钳制住嘉道理家族的酒店业务管理权。

    酒店行业,业权和酒店管理权是可以分开的,而林正杰就在推动这件事。专门成立大酒店的地产部门,加强包括对酒店业权的管制。

    很快,林正杰的建议畅通无阻的通过,米高嘉道理有心阻止,也选择闭嘴。据说,泰富集团在日本楼市赚了很多钱,如果私有化大酒店,那他们嘉道理家族将彻底丢失大酒店,新加坡置地之战,就说明泰富集团有这个实力。

    另外一边,嘉道理家族虽然在市场增持大酒店股权,但各种原因导致,他们目前仅只有18%的股权,仅仅增持了6%不到。

    开完会议。

    林正杰和高启泰乘坐汽车,回去的路上。

    “高经理,菲律宾希尔顿酒店的事情做得如何?”

    “已经谈好交易,涉及1400万美金收购马尼拉的希尔顿酒店股权。”

    今年春,林正杰就从一个渠道得知,马尼拉希尔顿酒店有意放盘(业权),他随即安排泰富集团前往接洽、收购。

    林正杰满意的说道:“收购完毕之后,你们要派出精英团队去整改这家酒店,这家酒店占地面积很大,这便可以扩充房间;其次,听说有一个大型商场,我觉得商场能赚几个钱,若是有菲律宾官方原因开赌,我们能收到十倍的租金总之,想办法整改才是整理,至于菲律宾的环境,我觉得九十年代后,回趋于平和。”

    因为1986年菲律宾政变,导致这几年菲律宾政治动荡厉害,故马尼拉希尔顿酒店放盘,便宜了泰富集团。

    别看投资只有1400万美金,等到九十年代,可能一两年就赚回来了,堪称暴利。

    “好的,我明白老板的意思了。”

    泰富集团的酒店业务最近还有一个突破,那就是在泰富广场的酒店大厦成立了豪华酒店品牌‘奕居’,专门从事套房经营的酒店品牌,邀请半岛酒店参与管理。

    如此一来,林正杰打算在九十年代再收购1~2个五星级酒店品牌,他的酒店王国便已经成型了。

    傍晚,林正杰下班后驱车前往石澳23号别墅。

    这幢别墅,在李佳欣十八岁时,成为她的成人礼物,正式搬进来。当然,有时候也会作为林正杰和众女的聚会场所。

    汽车驶入茂密的盘山公路,这里真正做到了安静,这里的马路很多都是私人马路,外人很难一窥究竟。

    汽车驶入别墅时,吴国芳、李佳欣、李佳明三个女人都出来迎接了,毕竟林正杰是这个家唯一的男主人。

    “正杰哥”

    李佳欣高兴的扑上来,如今的她,被林正杰彻底征服,鲜有闹事的行为,因为林清霞、关嘉慧等也不惯她。至于离开林正杰,这个世上就没有女人可以逃出林正杰的手掌心,只要他想留。

    将李佳欣轻松的抱起,林正杰问道:“这么想我来1

    李佳欣一双大长腿,夹着林正杰腰上,宛如小公主的说道:“嗯,你时间忙嘛,像和聚一聚都得排队时间。”深怕林正杰误会她在吃醋,话锋一转:“我们已经准备了丰厚的晚餐了喔1

    这个男人对吃也有喜爱,关键是怎么都吃不胖!

    “哪里用得着排队,明天我们再一起聚一聚好啦1

    “和关嘉慧、林清霞?”

    林正杰笑着点点头,王祖娴去加拿大待产了,预计就是七月份的事情。她不喜欢媒体吵吵闹闹,就干脆去了温哥华养胎。

    “讨厌,今天晚上把你榨干1

    两人说着情话,朝着别墅走去。      席间,林正杰发现吴国芳、李佳明都打扮得很诱人,但却不敢做什么,毕竟这里有佣人,万一破坏自己的名声,那问题可就大了。

    甚至,吴国芳和李佳明现在都不和李佳欣住在这里,两人仅仅是经常来住,但不是住在一起。

    “正杰哥,青霞姐她们的投资都比我多好多,这不公平,而且我也跟了几年了1李佳欣爆发出争宠的心,继续说道:“而且我也是最后住上别墅,你好偏心1

    吴国芳、李佳明也集中精神,听这个话题。

    林正杰突然从拖鞋抽出脚,然后勾勾吴国芳、李佳明,两人顿时脸一红,却不敢说出来;这第一是林正杰魅力太高,第二是林正杰就是这个家绝对的神、金钱来源。

    “这有什么好偏心的,以后你们每一房都会身价百亿,关键是要慢慢来。你孩子都没给我生,我怎么敢把那么多钱给你,万一你耍个小脾气,拿了我的钱,以后去养小白脸怎么办?”

    他用玩笑的口吻说道。

    李佳欣马上急了,说道:“才不会,上次我就算闹脾气,也是你有错在先,瞒我那么久。再说,我根本没有提分手,还天天在家以泪洗面的想你。不信,你问妈妈和姐姐1

    这个已经被证实了,李佳欣上次确实哭了两天。

    事实上,前世的李佳欣不也接受刘銮雄三心二意,只不过当时是为了钱。

    而这一世,她可不仅仅是喜欢林正杰的钱,还喜欢林正杰的人。

    林正杰抬起李佳欣的下巴,说道:“这个事情好说,我会安排的1

    李佳欣一喜,撒娇说道:“正杰哥,我不是争宠嘛,是想让自己过得更有保障点。”

    林正杰直接说道:“儿子才是保障”

    目前为止,他也才11个子女,连王祖娴肚子里的,也才12个。整个八十年代,也就这么多子女,有些不符合他身份了。

    九十年代,他要努力了,不对,是这些女人要努力了!

    李佳欣咬咬牙,说道:“那今天晚上来啊1

    拼了,不然和那些姐姐总有些吃亏,再说听姐姐们说,生孩子不会对美貌有什么印象,她也放下心来。

    林正杰露出满意的笑容。

    很快晚上洗完澡,林正杰躺在床上看书,不一会李佳欣便换上水手服走进来。

    好一个初恋的感觉,虽然这个初恋是那种冷艳的初恋,但初恋不就本身有很多种嘛?

    “正杰哥,你到底喜欢哪一款女人,青霞姐那种熟女你也痴迷,又喜欢年轻的我和祖贤姐。”

    林正杰笑道:“都喜欢,以你正杰哥的实力,喜欢多几个女人,不是很正常嘛1

    来到李佳欣的身边,林正杰搂着她的腰肢,看着她冷艳的脸蛋,此时也水滴滴的,让人心中摇曳。

    李佳欣这时候突然说道:“那我姐姐怎么样?”

    林正杰一愣,随即说道:“嗯,你们母女三人都漂亮1

    李佳欣给了林正杰一粉拳,随后娇嗔的说道:“我妈你也打主意啊~”

    林正杰连忙说道:“我这是夸奖你们基因好,想什么呢1

    “噗嗤”李佳欣笑出声,随后说道:“我知道啦,逗你玩呢不过,你对我姐有没有意思?”

    林正杰看着李佳欣的表情,果断的说道:“要不让她来替你分担一下,反正你们是姐妹1

    “好呀,原来你早有想法,就知道你玩得野1

    “这不是你提出来的嘛,我没有你允许,怎么玩你姐1

    李佳欣满意的说道:“那是不是我让她陪你,你就多给我投资公司注入一些资金?”

    林正杰马上正色道:“嘉欣,我对你绝对不会比她们宠爱少多少,未来你们只要给我生儿子,每个人都能有上百亿的财富身家,而且我也是陪你们到老.”

    他不是赵世曾那种,害怕女人分他的财富。

    相反,他恨不得多一点女人来分他的财富,因为未来他能赚几万亿,如果没有这些女人来分担,他就会不安心。哪怕是这些女人不跟他,至少儿子总是亲生的,而且儿子都长大了,做母亲岂有不传给他的。

    李佳欣用纤纤玉指封住林正杰的嘴唇,随后说道:“正杰哥,我相信你,因为你对青霞姐她们都那么好,我相信对我不会差。你现在去玩我姐姐,等会玩够了就过来,我怕我一个人不能让你满意。”

    林正杰心中大喜,但还是安抚一下李佳欣,才走出门。

    李佳欣看着林正杰走出的背影,复杂的笑了一下,她想争宠,所以拉上姐姐。而且她明白,姐姐只是个填房丫头,根本不会有机会得到正杰哥的宠爱。

    相反,如果她这样做,反而会更让正杰哥宠自己。

    至于正杰哥说百亿,她并没有相信,因为正杰哥都才这个身家规模,又怎么会分给她那么多。所以,她要现在就要争取拿到更多。

    另外一边。

    林正杰走出房间,发现吴国芳正在过道,或许是太过兴奋,直接抬起她的下巴,然后.

    “我去找佳明,嘉欣同意了的”

    “快去了,乱调戏人1

    吴国芳打了林正杰一记,妩媚的笑了起来。

    这种感觉,让她年轻了很多。

    林正杰潇洒的转身,有种可以为所欲为的感觉。

    推开李佳明的房间!

    “正杰哥”

    林正杰二话不说,就来到她面前,然后说道:“没有男朋友吧?”

    “没,自从认识你后,我就分手了1

    “好,先给我喇叭试试你的口\技如何1

    不一会,林正杰从李佳明后面推她,有种感觉在推大鬼妹的感觉.(本章完)